Cálculo BDI - O que é e porquê é importante?

💭Minha opinião sobre isso é:

PORQUE OS COMPRADORES PRECISAM ENTENDER MAIS SOBRE ORÇAMENTOS

Tire esse “cabresto”, abra a sua mente e adquira os conhecimentos que vamos passar para você agora.

Primeiro passo é perceber que o setor de suprimentos está inteiramente conectado a todos os outros setores, tanto dentro do escritório quanto na própria obra.

Especificamente, existe dois setores que estão entrelaçados por uma palavra chave e que conduz todos os parâmetros da área de suprimentos. Essa palavra é ORÇAMENTO.

Claro que o setor de planejamento é responsável por organizar e nortear físico e financeiramente qualquer obra, mas é preciso que esses dois trabalhem juntos para que haja o maior aproveitamento possível dos orçamentos.

Orçar, cotar, mensurar, estimar, prever, estipular... não dá para fazer um plano futuro, sem levar em conta as informações presentes em cada orçamento a ser realizado.

Como posso planejar que colocarei um piso de porcelanato se não sei quanto custa o material e a mão de obra? É preciso buscar o preço, o prazo de entrega, as condições de pagamento, etc.

 A matéria anterior traz algo presente em quase todos os orçamentos, mas que muitos compradores não conhecem ou dão valor, que é o BDI.

É importante entendermos que calcular o BDI num orçamento, traz mais solidez a saúde financeira de qualquer projeto, e negligenciá-lo pode afetar diretamente a sua margem de lucro (link do blog:

Leve esse conhecimento para toda sua equipe, tenho certeza que fará a diferença nos próximos projetos que vocês atuarem.

E não se esqueça, conte comigo e com a Constru!

Parceiro convidado da semana ⬇️

A Previsibilidade Estratégica do BDI nas obras da Tecnotel Group

Os orçamentos desempenham um papel crucial no planejamento eficiente de projetos na construção civil. Sem a garantia de cobertura de todos os custos, mesmo o planejamento mais detalhado não pode progredir. Dois componentes essenciais que influenciam o custo final de uma obra são os custos diretos e o BDI (Benefícios e Despesas Indiretas). Enquanto os custos diretos são determinados pelas especificações dos materiais e normas de execução, o BDI é aplicado sobre esses custos diretos para abranger despesas indiretas e lucro da construtora.

O BDI, ou LDI (Taxa de Lucro e Despesas Indiretas), representa a taxa aplicada sobre o custo direto do empreendimento, elevando-o ao valor final. Uma elaboração inadequada do orçamento pode impactar a qualidade do acabamento, o cumprimento de prazos e o fluxo de caixa da construtora. Mesmo que seja possível elaborar um orçamento que cubra todos os custos sem considerar o BDI, esse elemento é crucial para o crescimento sustentável da construtora ao longo das entregas.

O cálculo do BDI desempenha um papel essencial na garantia de que todos os custos, diretos e indiretos, sejam devidamente considerados no orçamento. A Tecnotel otimiza esses custos, seguindo as melhores práticas, mantendo a qualidade e eficiência em todas as etapas do processo construtivo. Este artigo explora como a Tecnotel emprega estratégias, incluindo o BDI, para assegurar o sucesso e a sustentabilidade em suas operações.

Do Projeto à Entrega: A Tecnotel Construtora e Incorporadora - Uma Jornada de Excelência

A Tecnotel é a fusão perfeita entre uma visão inovadora e uma execução primorosa. Seu compromisso inabalável com a excelência nos impulsiona a oferecer soluções integradas que abrangem todos os aspectos de uma obra. Com uma abordagem "Turn Key" ou "Chave de Mão", busca simplificar todos os processos, desde a concepção do projeto até a sua realização e entrega, essa centralização garante uma gestão eficaz, mantendo os mais elevados padrões de qualidade e agilidade.

A Tecnotel Group coloca à disposição de seus clientes a estrutura e expertise de um conglomerado empresarial composto por 8 empresas, onde atua desde a curadoria para encontrar os imóveis que atendam aos requisitos das obras, passando por projetos arquitetônicos e elétricos com conceituações personalizadas, execução da obra, mobiliário com fábrica própria, decoração e iluminação.

A Parceria Estratégica entre Tecnotel e Cresol Alto Vale no projeto de expansão Cooperativismo de Crédito

Dando continuidade à sua ambiciosa meta de expansão, a Cresol Alto Vale encontrou na Tecnotel Group o parceiro estratégico ideal para ampliar a presença da instituição em novas regiões do país.

Na busca contínua por transparência e otimização de recursos, a Tecnotel Construtora e Incorporadora mantém uma parceria sólida e estratégica com a Cresol, renomada cooperativa de crédito. Reconhecendo a singular importância dessa instituição no cenário cooperativista, a Tecnotel orienta sua abordagem de forma a promover uma relação construtiva pautada na transparência financeira e na eficiência na alocação de recursos. No âmbito dessa colaboração, a aplicação do BDI destaca-se como uma ferramenta essencial, proporcionando visibilidade precisa dos custos e contribuindo para uma gestão eficiente e transparente em todas as fases dos projetos.

Case de Sucesso: Inauguração Simultânea de Três Obras em Minas Gerais

O sucesso da parceria Tecnotel-Cresol é exemplificado na inauguração de três novas agências de relacionamento entre os dias 28 e 29 de novembro, nas cidades de Divinópolis, Nova Serrana e Formiga, em Minas Gerais. O planejamento estratégico, aliado ao uso eficaz do BDI, permitiu que as obras fossem concluídas dentro de um prazo surpreendente de 90 dias e no orçamento estabelecido.

O BDI foi calculado considerando diversos fatores, incluindo despesas administrativas, financeiras, tributárias, riscos e lucro desejado. A aplicação do BDI assumiu um papel crucial, especialmente ao considerar os desafios logísticos de mobilização e desmobilização associados à execução de projetos em Minas Gerais enquanto a empresa está sediada em Chapecó, Santa Catarina. Isso inclui deslocamento, hospedagem, transporte de materiais e outros custos indiretos decorrentes da natureza geograficamente dispersa das operações. Por isso, foi adaptado de acordo com as particularidades de cada projeto, considerando as características regionais das cidades com ajustes para lidar as diferentes condições de mercado e fornecedores o que também permitiu uma alocação estratégica de recursos.

O cuidadoso cálculo do BDI não apenas gerencia os custos operacionais, como também reforça a posição da Tecnotel como um parceiro estratégico comprometido com a eficiência e a sustentabilidade financeira. Esse enfoque preciso e adaptativo não só impulsiona o sucesso imediato dos empreendimentos como também estabelece um padrão para futuros projetos na construção civil.

/

Caixa de ferramentas

Aqui você encontra as principais ferramentas, materiais ou soluções para otimizar sua cadeia de supply!